בניגוד לעמדת הקיבוץ- סכסוך באשר לקרקע מושכרת בקיבוץ, יועבר להכרעת בורר

קיבוץ מרחביה אשר עבר הליך הפרטה, אפשר לחבריו לפתח יזמויות עסקיות מהן יוכלו להתפרנס, ובמסגרת זו העניק להדר חזן רשות שימוש מוגבלת בשטח קרקע של הקיבוץ, עד אשר תגיע לעצמאות עסקית. עם חלוף השנים התנתקה הדר ממסגרת האגודה וניהלה את עסקיה בשטח כשוכרת עסקית לכל דבר ועניין.

לטענת הקיבוץ, עוד מראשית ההסכם הובהר להדר כי זכות השימוש שניתנה לה היא זכות זמנית ומוגבלת, וכי הקיבוץ יהיה רשאי לדרוש ממנה לחתום עמו על הסכם שכירות עדכני. עוד טען הקיבוץ כי לאחר שפנה אל הדר מספר פעמים בכדי לערוך הסכם שכירות עדכני, ולא נענה, הוא מבקש מביהמ"ש לפנות את הדר מהשטח מכיוון והיא מחזיקה בו שלא כדין.

הדר עתרה בבקשה לביהמ"ש לעכב ההליכים בתיק ולהעביר הסכסוך להכרעת בורר, וזאת לפי תקנון הקיבוץ המגדיר במפורש כי מנגנון יישוב הסכסוכים לרבות סכסוכים בין חבר הקיבוץ לבין הקיבוץ, הנובעים מחברותו של החבר בקיבוץ או הקשורים בכך, הינו העברת הסכסוך להכרעת בורר.

הקיבוץ, בתגובה שהוגשה מטעמו, התנגד לבקשה מכיוון ולטענתו בתחילת הדרך, בשלב חליפת המכתבים בין הדר לבין הקיבוץ, לא פעלה הדר להעביר את הסכסוך בתיק להכרעת בורר.  עוד טען הקיבוץ כי סעיף הבוררות בתקנון הקיבוץ אינו חל על הסכסוך דנן, מכיוון ולמחלוקת אין דבר וחצי דבר עם היותה של הדר חברת קיבוץ, אלא מדובר במחלוקת רגילה בין משכיר ושוכר, ומכאן התביעה.

דיון והכרעה

ביהמ"ש קיבל את בקשתה של הדר לעכב את ההליכים בתיק לצורך העברת הסכסוך להכרעת בורר. ביהמ"ש שוכנע כי הדר מוכנה לעשות כל שדרוש בכדי לקיים את הליך הבוררות וכי לא מדובר בהצהרת שווא, ואף שלא ציינה זאת במפורש בחליפת המכתבים בינה לבין הקיבוץ, עלה מהם קיומו של סעיף הבוררות בתקנון הקיבוץ.

יתרה מכך,  ציין ביהמ"ש כי טענת הקיבוץ  שלא מדובר בסכסוך הנובע מחברותה של הדר בקיבוץ, הינה מאולצת ומנותקת מהמציאות. קיימת זיקה מהותית בין היותה של הדר חברת קיבוץ לבין קבלת השטח לניהולה ואף יש לדון בכך במשותף עם הדיון בשאלת יתר הזכויות והפיצויים להם תהיה זכאית הדר.

ביהמ"ש קיבל את בקשתה של הדר וקבע כי לאור סעיף יישוב הסכסוכים שקבוע בתקנון הקיבוץ, יש לעכב את ההליכים בתיק, מאחר ושוכנע בדבר רצינותה של הדר לקיים הליך בוררות לשם הכרעת הסכסוך.

הקיבוץ חויב לשלם להדר סך של  2,500 ₪ בגין הוצאות.

ניתנה ביום י"ט בסיוון תשע"ד, 17 ביוני 2014.