חבר קיבוץ האון נדרש לפנות מחסנים שהחזיק ולהשיבם לקיבוץ וכן לשלם לקיבוץ 84,000 ₪ כדמי שימוש

בבית משפט השלום בטבריה בפני כב' השופטת רים נדאף. ת"א 20482-03-12 קיבוץ האון אגודה שיתופית בע"מ נ' זיגמונד שרמן
הרקע

בשנים האחרונות נקלע קיבוץ האון למשבר, בעקבותיו הוחלט לערוך את הסדר האון, המסווג את הקיבוץ כיישוב קהילתי. כחלק מההסדר דרשה מועצת מקרקעי ישראל להשיב למינהל שטחים המוחזקים ע"י חברי קיבוץ שונים כשהם ריקים ופנויים. בין השטחים הנדרשים נמצא שטחו של זיגמונד שרמן, חבר הקיבוץ, אשר נקלע לקשיים כלכליים ונתבע לשלם לקיבוץ חוב בשיעור של כ- 84,000 ₪ עבור דמי שימוש בשטחים במשך 7 שנים.

לטענת הקיבוץ, שרמן מסרב במשך שנים לחתום על הסכם הרשאה חדש, ואף פלש לשטחים נוספים ללא רשות הקיבוץ וללא תשלום דמי שימוש, ולכן הוא נדרש לפנות את השטחים ולשלם דמי שימוש עבור שימושו בשטחים.

מנגד, סבור שרמן, כי הקיבוץ מתנכל לו, היות והוא ניהל מאבק משפטי, אשר נדחה בביהמ"ש העליון, נגד פירוק הקיבוץ. כמו כן, טוען שרמן, כי המחסנים נמצאים בחזקתו במשך עשור כדין, ואלמלא היה עושה שימוש בהם ומתחזקם, היו נותרים שוממים ואף מהווים סכנה לבטיחות התושבים בקיבוץ.

לפיכך, טוען שרמן, כי הקיבוץ גורם לו נזקים כספיים, היות ועלות הליך פירוק המחסנים כמיליון ₪, וקיבוץ אף לא הציע כל חלופה למחסנים.

בנוסף, טוען שרמן, כי הקיבוץ לא דורש את פינויו בהתאם לעילות הביטול האמורות בהסכם ההרשאה, ואף לא הציג מסמך המוכיח כי הקיבוץ נדרש להשיב את השטחים למנהל. שרמן מחזיק בדעה כי אינו מוכן לחתום על הסכם חדש היות והקיבוץ שינה את ייעודו, וחתימתו על הסכם חדש תפגע בזכויותיו האמורות בהסכמים קודמים שחתם מול הקיבוץ.


דיון והכרעה

 ראשית, מציין ביהמ"ש, כי הקיבוץ הינו בעל הזכות במקרקעין, ולכן הוא רשאי לדרוש את פינויו של שרמן מהשטחים הן בעקבות חובו לקיבוץ והן בעקבות ההסכם עם המינהל הדורש פינוי שטחים.

ביהמ"ש מציין, כי שרמן יכול לנהל מו"מ טרם חתימתו על הסכם חדש, אולם הוא אינו רשאי לעשות דין עצמי ולהחזיק שטחים נרחבים בקיבוץ מבלי לשלם דמי שימוש ושכירות ראויים. ביהמ"ש מציין, כי מעדותו של שרמן משמע, כי הוא מחזיק ציוד רב בקיבוץ למטרותיו ולרווחו האישי מבלי לשלם תמורה, שהרי לא הוכח במהלך המשפט כי שרמן העביר מהכנסותיו לטובת הקיבוץ. ביהמ"ש מדגיש, כי התנהגותו של שרמן מבטאת את רצונו לגרום לביטול הסדר האון על אף שהתקבל כחוק.

לבסוף, פוסק ביהמ"ש, כי הקיבוץ הקל מאד עם שרמן בכך שקבע לו דמי שימוש בשיעור של אלף ש"ח לחודש במשך שבע השנים בהם לא שילם דמי שימוש, שהרי בהסכם ההרשאה נקבעו דמי שימוש בסך 2,500 ₪, ולכן ראוי שהוא יעמוד בתשלום זה.

 
סיכום

ביהמ"ש מקבל את תביעת הקיבוץ ופוסק כי על שרמן לפנות את שטחו בקיבוץ, ולהשיב לקיבוץ דמי שימוש בסך 84,000 ₪.

בנוסף, ביהמ"ש פסק כי שרמן ישלם הוצאות משפט בשיעור של כ- 20,000 ₪.

 

ניתן ב- כ"ב אייר תשע"ג, 02 מאי 2013

יצירת קשר

השאירו פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם: