סכסוך משולש בין יורשים, דייר וקיבוץ לוחמי הגטאות באשר לשיוך יחידת דיור

אילן גורי, חבר קיבוץ לוחמי הגטאות, הגיש בקשה לסעד הצהרתי, לפיו יוצהר על זכותו לשיוך יחידת דיור בה הוא מתגורר בקיבוץ. לחלופין תבע להקצות לו מגרש בשטחי הקיבוץ, או פיצויים בשווי 804,508 ₪.

במועד הקובע לעניין זכות השיוך, התגורר ביחידת הדיור האמורה חיים גרינגולד ז"ל, ויורשיו הינם בעלי זכות השיוך של יחידת הדיור.

בשלב כלשהו סוכמה בין אילן גורי לבין היורשים, טיוטת הסכם מכר של יחידת הדיור. לטענת הקיבוץ, גורי והיורשים הציגו מצג לפיו עסקת המכר הושלמה, וגורמים בקיבוץ הוחתמו על מסמך לפיו הקיבוץ התחייב לפדות מהיורשים את זכויות השיוך ביחידת הדיור והסכים כי העברת הזכות ביחידת הדיור, תיעשה ישירות לגורי, באמצעות הקיבוץ.

היורשים וגורי טוענים כי המו"מ ביניהם לא הבשיל לכדי הסכם וכי הקיבוץ מחויב כלפי כל אחד מהצדדים באופן נפרד, עפ"י המסמך. לעומתם טוען הקיבוץ כי התחייבותו התבססה על מצג לפיו הבשיל הסכם מכר והיא כוללת רק הסכמה להעביר ליורשים את הסכום שישלם גורי עבור יחידת הדיור.

היורשים הגישו תביעה נגד הקיבוץ על בסיס המסמך, וביקשו לחייב את הקיבוץ לשלם להם עבור פדיון זכויותיהם ביחידת הדיור סך כ- 1,300,000 ₪. ביהמ"ש קיבל את בקשת הקיבוץ והורה על העברת הסכסוך להליך של בוררות.

דיון והכרעה

ביהמ"ש פתח בכך שגורי איננו חולק כי כחבר הקיבוץ חלים עליו תקנון הקיבוץ והחלטותיו ולפיהם קיימת חובת ניהול בוררות בכל הנובע מהליך שיוך הדירות.

על כן, ביהמ"ש קבע כי יש להיעתר לבקשת הקיבוץ למימוש תנית הבוררות, החלה על הצדדים.

לפיכך, הורה ביהמ"ש על עיכוב ההליכים והעברת הסכסוך לבוררות. עוד קבע, כי ככל שלא תהיה הסכמה בין הצדדים לזהות הבורר, ימנה רשם האגודות השיתופיות בורר.

ביהמ"ש דחה את בקשתו של אילן גורי והורה למצות את הליך הבוררות שנפסק בביהמ"ש בעבר.

ניתן ב - י"ג שבט תשע"ד, 14 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.

לאתר קיבוץ לוחמי הגטאות