רשם האגודות קיבל את טענתו של עו"ד אריאל שי, כי פנקס החברים שאושר לוקה בחסר

בפני רשם האגודות השיתופיות עו"ד אורי זליגמן. תיק מס' 1502/293/11 עו"ד אריאל שי נ' מטעי חלץ ואח'

בפני רשם האגודות השיתופיות                                                      תיק מס' 1502/293/11

 
בעניין:             עו"ד אריאל שי, רחוב אלכסנדרוני 38
רמת חן - רמת גן 52225
 

                                                                                                              (להלן: "המשיג")

 

                                               

                                                         נ   ג   ד

 
 

1.      מטעי חלץ – באמצעות מר דוד מיר

מושב שילת משק 85
ד.נ. מרכז 73188

2.      אבי זלק

רח' המייסדים 18 נס ציונה

3.      אברך לאה

רח' האמוראים 3 כפר סבא

4.      אוזבכר יוסף

רח' יסמין 12 חבצלת – רחובות

5.      אלי אדיב

רח' ברקת 5 ברנע – אשקלון

6.      דור חקלאים בע"מ

משק 33 מושב ירקוניה

7.      גלאם שולמית

רח' רבקה 728/1 אשקלון

8.      אריאל שי

רח' אלכסנדרוני 38 רמת חן
רמת גן 52225

9.      אשד זוהר ורחל

רח' קרן היסוד 3 רמת אילן – אשקלון
10.רז אייל
מושב תפרח משק 26 85102

11.בילנסקי זוהר

משק 53 כוכב מיכאל

12.ביננבוים חיים

רח' התאנה 18 כרמי יוסף
13.ניב ביסמוט
ד.נ. חוף אשקלון – ברור חיל

14.יורשי בירגר זאב ז"ל

15.בכר אמיר
רח' היסמין 37 כרמי יוסף

16.ברודסקי נועם ואברמית

כרמי יוסף 99797

17.ברוך רג'ואן

רח' גלומב 66 גבעתיים

18.כוכבי מנשה

משק 16 מושב חלץ

19.אליעזר וגרניט צילה

רח' זרובבל 6 נס ציונה

20.דוד גינת חיים

מושב נוגה

21.אחווה משולם אביטל

רח' נחום 7 רמת גן 52233

22.הסוכנות היהודית (השתתפות בנכסים)

בע"מ ת.ד. 92 רח' המלך ג'ורג' 48 ירושלים

23.דוד מלכא
רח' קדימה 67/11 רמות א' מבשרת ציון

24.שותפות ויצמן נחמיה ז"ל

ויצמן נתן ת.ד. 33635 חיפה

25.מ.א.ג.די חברה להשקעות בע"מ

רח' קדימה 67/11 רמות א' ירושלים

26.זקס בטסי ומנחם

רח' ברוש 36 כרמי יוסף

27.אבו רביע חיים,

ד.נ. איילון – כרמי יוסף

28.חגא יחזקאל ונדב

רח' ראובן ובת שבע 11 ראשל"צ

29.יורקוביץ' שרה

רח' סשה ארגוב 18 תל אביב

30.חב' ים מרחצאות בע"מ

ת.ד. 6168 אשדוד

31.יצחקי ארנון

רח' האלה באר יעקב

32.לוסטרניק דב ואורה

רח' חנקין יהושע 1 רחובות

33.לחובר רחל ועידו

רח' פרי חיים פקריס 4 רחבוות

34.מולכו חן ותחייה

רח' הורד 6 ת.ד. 619 כרמי יוסף

35.מזרחי אסתר ונחום

רח' הרימון 14 כרמי יוסף

36.מינהל מקרקעי ישראל

רח' שמאי 6 ת.ד. 2600 ירושלים

37.מועלם אליהו ואסתר

רח' הפטיש אזור תעשיה ב' 2002 נס ציונה

38.מכלוף אברהם ויוסף חי

משק 87 מושב חצב

39.יורשי סופר ז'קלין פאביו

40.סיגל רמי ואורנת

ת.ד. 180 כרמי יוסף

41.חב' סקובה י.פ. בע"מ

רח' רמב"ם 72 רעננה

42.עזריה וחומש אסתר

רח' אלון 13 ת.ד. 131 כרמי יוסף

43.פידרר יוחנן זיו וענת

רח' רקפת 24 כרמי יוסף

44.פרידמן דורון ואלכסנדרה

רח' אלון 33 כרמי יוסף

45.יורשי צבי קדצקי

46.יורשי יוסף צוקרמן

47.השותפות קבוצת גבעתי

רח' אוסישקין 9 רחובות

48.חב' א.ד. פז יזום והשקעות בנדל"ן (2000) בע"מ

רח' דולב 4 הרצליה

49.חב' יבול שלמה בע"מ

מושב נוגה

50.קינד אהרון ודורית

רח' אליעזר בן יהודה 26/13 רחובות

51.קרן אביאל וגיאה

רח' תרן 10 רחובות
52.קרן מיכאל
רח' תרן 10 רחובות

53.יורשי רג'ואן ששון

54.חקלאות מתקדמת 2001 בע"מ

מושב תלמי יפה ד.נ. חוף אשקלון

55.קפלן גיל

רח' רקפת כרמי יוסף

56.רוזנברג חיים

רח' יעבץ 12 רחובות
57.רון עודד
רח' הגאולים 16 חולון

58.רסולי סעד

רח' יגאל אלון 55 תל אביב 67891

59.חב' שבתאי ארוג'י ובנו בע"מ וירון ארוג'י

רח' מיכליס שלמה 4 פתח תקוה

60.שוטן רחל

רח' גבעתי 51 אפרידר אשקלון

61.שטרק משה ואהובה

רח' ביאליק 8 נס ציונה

62.שטרק צפריר וחדווה

עמק השושנים נס ציונה
63.שימקו
רח' הבנים 45 נס ציונה

64.שם טוב נורי

רח' לוינסקי 48 תל אביב
65.אפי ווגדן
רח' הנרייטה סולד 8 א'
בית "רסקו סיטי" באר שבע

66.מרדכי גז

רח' נחליאל 7 באר שבע

67.רמית ושות' בע"מ

ת.ד. 3472 חדרה

68.יהודית פרל

רח' בוסטון 8/1 הוד השרון

69.שלמה זאב

בית פרטי 202 נהריה 79340

70.שלמה גל

מושב נוגה משק 54

71.שלמה נחום

מושב נוגה משק 54

72.שלמה אורן

מושב נוגה משק 26
73.עוז קורקט
משק 33 ירקונה

74.נויה קורקט

משק 33 ירקונה

75.עמישב קורקט

משק 33 ירקונה
 
 (להלן: "המשיבים")    
 
 
 
 

                                                 ה   ח   ל   ט  ה

 

1.      ביום 20.12.10 מונה עבדל סלאם זועבי כחוקר באגודה (להלן: "החוקר") בהתאם לסעיף 43 לפקודת האגודות השיתופיות (להלן: "הפקודה") לצורך עדכון פנקס החברים.

2.      החוקר סיים את עבודתו והגיש את דו"ח החקירה ביום 28.8.11. על דו"ח החוקר כאמור הוגש ערעור מטעם המשיג – כאמור בנושא עדכון פנקס החברים.

3.      לאור האמור לעיל, קבעתי דיון בפני ליום 29.12.11 בנוכחות הצדדים, וזאת לאחר שיגישו את עיקרי טיעוניהם בכתב.

4.      הדיון התקיים כאמור במועד כפי שנקבע. דא עקא – אף לא אחד מבין המשיבים הופיע לדיון, זולת נציג המשיבה 1, יו"ר האגודה מר דוד מיר. בנוסף, חלק לא מבוטל מן המכתבים שנשלחו אל המשיבים ע"י המשיג וכן מן ההזמנות לדיון שנשלחו על ידי האגף לאיגוד שיתופי – חזרו. עוד יצוין כי לא הוגשו כל עיקרי טיעון מטעם האגודה.

5.      חלקו של הדיון עסק בסכסוך פנימי בין המשיג, עו"ד אריאל שי לבין נציג המשיבה 1 – יו"ר האגודה מר דוד מיר ונגע בסוגיות שאינן עומדות על הפרק בהליך זה. לפיכך, אין בכוונתי לעסוק במכלול הטענות שהועלו בנושאים שונים אלה – שעה שאין להם כל נגיעה או השפעה על ההליך דנא.

 

תמצית טיעוני המשיג:

6.      לטענת המשיג, פנקס החברים שאושר ע"י הנהלת האגודה, יו"ר ועד בקורת ועוזר הרשם – הינו "לוח שטחים" לשנת 2009. אישור זה הושג על אף מחאתו של המשיג.

7.      המשיג טען כי עותק מפנקס החברים נשלח לכל המשיבים לשם תגובה – אולם ההיענות היתה רפה. לו היתה הענות מלאה, לא היו מוגשים הערעורים. מכל האמור לעיל עולה כי פרטים רבים הנוגעים לחברים באגודה אינם נכונים ולפיכך, פנקס החברים לוקה בחסר.

8.      לטענת המשיג, אין פרטים מזהים של החברים כגון ת.ז. וכו', חלק מן החברים נפטרו וחברותם פקעה, חלק העבירו זכויות חכירה, חלק מן החברים הנשואים וישנה בעיה של חברות כפולה.

 
ד י ו ן    ו ה כ ר ע ה:

9.      ראשית, כעניין מקדמי יש להעלות את העובדה שהמשיבים ברובם בחרו שלא להגיע וכן לא להגיש עיקרי טיעון בהליך דנא על אף שניתנה להם הזכות והזמן לעשות כן. מצב דברים זה, בו המשיבים אינם מתייצבים לדיון שנקבע בעניינם – מונע את קיומו של דיון ראוי ואפקטיבי. עם זאת, העובדה לפיה חלק לא מבוטל מן ההזמנות לדיון חזרו כלעומת שיצאו, ייתכן ומחזקת את הטענה בדבר פרטי מגורים שגויים של המשיבים ואת טענותיו של המשיג.

10.לגופו של עניין – לאור כל שעלה בדיון בפני, נראה כי הבדיקה בעניין פנקס החברים לא מוצתה עד תום. על פניו, חסרים פרטי זיהוי רבים של חברים וכן נראה כי חלק מן החברים אינם חברים עוד מסיבות כאלה ואחרות.

11.לפיכך, ברי כי יש צורך להוציא פנקס חברים חדש אשר יהיה מעודכן ויכלול את החברים הנוכחים הקיימים על פרטי הזיהוי המלאים שלהם. על מנת ליצור מצב דברים זה, יש לעבוד בצורה יעילה ולבצע הצלבת מידע בנוגע לחלקות אשר באגודה מול המידע המצוי ברשות מינהל מקרקעי ישראל וכן מול משרד הפנים.

12.לצורך כך, הריני ממנה לשם המשך קיום החקירה את עו"ד אריאל שי בשיתוף עם עו"ד דוד אלבז מהאגף לאיגוד שיתופי. עליהם יהיה להמציא פנקס חברים מעודכן לאגודה בהתבסס על רישומי מינהל מקרקעי ישראל וכן על רישומי משרד הפנים. עו"ד אריאל שי הרשים בהתנהלותו כחבר אגודה המעורה בענייניה ודואג לעתידה וכן כחבר ועדת ביקורת. לאור כך, מצאתי לנכון למנות אותו בשיתוף עם עו"ד דוד אלבז לבצע את המשך החקירה באגודה לעניין פנקס החברים.

13.למעלה מכל העניין – יש להוציא כבר כעת את החברים אשר נפטרו, וזאת מתוקף תקנה 5א(1) לתקנות האגודות השיתופיות (חברות), תשל"ג-1973:

 

"חברותו של חבר באגודה תפקע במקרים אלה:

(1)   במות החבר, ואם החבר הוא תאגיד – עם ביטול רישומו;"

 
אין צו להוצאות.
 
5129371
 
האגודות השיתופיות 54678313
54678313

ניתן היום, 2/1/2012, ז' בכסלו התשע"ב, המזכירות תעביר החלטתי לצדדים. 

                       אורי זליגמן, עו"ד                            רשם האגודות השיתופיות

 
 
 
 

נוסח מסמך זה כפוף לשינויי ניסוח ועריכה

 

בעניין עריכה ושינויים במסמכי פסיקה, חקיקה ועוד באתר נבו – הקש כאן

 
 

יצירת קשר

השאירו פרטיכם ונחזור אליכם בהקדם: