האם רשאית נטלי אוחנה להתגונן בפני תביעת קיבוץ משמר השרון, לסלקה ממבנה אותו שכרה מהקיבוץ, למרות שלא שילמה שכ"ד מאז שנת 2005?
העובדות הרלוונטיות:
קיבוץ משמר השרון הגיש כתב תביעה נגד נ
במאי 2005 חתמו הצדדים על הסכם לשכירות השטח של ה-230 מ"ר עד ליום 31.12.2008, ובאוגוסט 2005 נחתמה תוספת להסכם השכירות, על פיה הושכר גם השטח הנוסף לנ
השיקים אותם מסרה נ
על כן הגיעו הצדדים להסכמה על הסדר תשלומים של נ
נ
טענותיה של נ
נ
כמו כן מבקשת נ
לבסוף מבקשת נ
תביעת קיבוץ משמר השרון נגועה בחוסר תום לב, השטח היה במצב מוזנח והרוס, ושימש בעבר כאורווה וכמפעל, נעשתה על ידה השקעה ממונית רבה מתוך הסתמכות על הבטחות הקיבוץ, כי במקום תיבנה כיכר, וכן מרכז מסחרי, אשר נבנו באיחור, כן הובטח כי אוטובוסים לא יעברו במקום, ותהיה תנועה חופשית של מבקרים.
החוב הנטען אינו נכון, דמי השכירות המוסכמים שולמו, אם כי בפריסה קצת ארוכה מהמוסכם, התשלומים התעכבו, בין היתר, גם בשל סירוב הקיבוץ לקבלם.
טענות קיבוץ משמר השרון:
אין למחוק את התביעה על הסף, פרטיו המלאים של קיבוץ משמר השרון מופיעים בנספח א' לכתב התביעה.
אין למחוק את כותרת התביעה, שכן אין צורך בצירוף כל הראיות לכתב התביעה, ודי בראיות המקימות את עיקר העילה.
בתגובה טענה נ
בית המשפט פסק כי:
דין הבקשה למחיקת כותרת להידחות. לתביעה צורפו די ראיות לביסוס העילה ובהן הסכם השכירות והתוספת לו, וההסכמות שהועלו על הכתב כנספח ד'.
בקשת הרשות להתגונן מתקבלת. למרות שיתכן ואין ממש בגרסתה של נ
אולם לא מספיק שגרסתה של נ
הרשות להתגונן מותנית בכך שדמי השכירות המוסכמים ושאינם שנויים במחלוקת ישולמו בפועל. אי עמידה בתנאי זה יביא לביטול התובענה ולמתן פסק דין לסילוק ידה של נ
כן נפסק כי את תשלום הוצאות בקשה זאת, בסך של 2,400 ₪ בצירוף מע"מ, ישלם הצד שיפסיד בהליך העיקרי.
ניתן ביום 26/10/2008.